שוק הנדלן התל אביבי והתמורות שחלות בו

אם אתם חיים על מאדים, אז אולי פיספסתם את העליה החדה שחווה שוק הנדלן התל אביבי בשנים האחרונות. לא צריכים להיות מומחים גדולים כדי לראות כי המחירים לא עומדים לרדת בתקופה הקרובה, הרי בסופו של יום, גם אם משבר הקורונה לרגע נשא בחובו הבטחה כי העולם יהפוך גלובלי וכל אחד יוכל לבחור את המקום בו הוא מעוניין לגור ללא קשר למקום העבודה שלו, הרי שהיום אנחנו מבינים כי למרות שהשינוי מתחיל לקרות ואנשים כן עוברים לעבוד יותר מהבית, עדיין זה לא אומר כי כל האלפים שממלאים את מקומות העבודה בגוש דן עתידים לעזוב בקרוב.

אבל שינוי אחר כן מתרחש, הוא בשוליים של העיר. הרי כאשר אנחנו מדברים על שוק הנדלן התל אביבי רבים חושבים מיד על מרכז תל אביב או על הצפון הישן, אלא ששוק הנדלן בתל אביב הוא שוק רחב מזה בהרבה. דווקא עכשיו, יכול להיות שאפילו יותר מתמיד שווה להשקיע בפריפריה של המטרופולין הגדול בישראל.

במאמר הבא נסקור את היתרונות והחסרונות שבהשקעה בעיר המשתנה בשנים אלו, לאור מצב הכבישים והתחבורה הציבורית בתקופה הנוכחית ובשנים שיבואו.

האם נכון להשקיע בשוק הנדלן לאור מצב התחבורה?

אין מי שנוסע היום ברחבי גוש דן ולא מרגיש את התמורה שחלה עם היווצרותם של פקקים רבים יותר ויותר. ההתניידות בתוך העיר הפכה במובנים רבים לסיוט של ממש. התהליך הזה מתרחש הודות לכמות עצומה של עובדים המגיעים בכל בוקר מחוץ לעיר וכמובן מתעצם לאור כמות המכוניות של התושבים המקומיים.

כך שהשקעה במרכז תל אביב נדמית כבלתי אפשרית לאור עליית המחירים והשקעה בפריפריה נדמית לא כדאית כי אין מי שירצה לגור בשוליים של תל אביב אם גם ככה הוא עתיד לעמוד בפקק אינסופי לאורך כל הדרך. על פניו נדמה כאילו אין שום סיבה לדבר על כך ויכול להיות שאתם כעת שואלים את עצמכם למה אנחנו מרשים לעצמנו לבזבז לכם את הזמן. אבל האמת היא כי זה הזמן שלנו לספר לכם גם על השינויים והתמורות שחלים במערך התחבורה התל אביבי.

האם הרכבת הקלה תביא איתה בשורה?

היתרון כמובן של בניית הרכבת הקלה הוא שבראש ובראשונה הרכבת הקלה עתידה לחבר בין חלקיה השונים של העיר תל אביב מה שיאפשר גם לאלו החיים בשוליים להגיע למרכז העיר בקלות רבה יחסית. מה שהיום הן דירות שלא שווה להשקיע בהן, מחר עתידות להפוך לפנינות נדלן משמעותיות בעיר הגדולה.

את הדבר הזה מבינים היטב רבים ולכן ההמלצה שלנו היא בכל אופן לצעוד לעבר היעד במהירות. אם אתם מעוניינים למצוא ולהשקיע בנכס תל אביבי כדאי לכם כבר עכשיו להחליט ולהתקדם לכיוון שכן בניית הרכבת בעיצומה ורבים כבר עושים את דרכם אל עבר בעלות על נכסים שעתידים להביא לידי רווח משמעותי.

בחינה של אלו לאור העובדה כי מחירי הדירות בתל אביב לעולם, בסך הכל, תוך התחשבות באינפלציה, עתידים להיות בעליה מתמדת, ככל הנראה השקעה בדירות ברחבי תל אביב, גם לאורך הפריפריה של העיר, זו הבחירה הטובה ביותר שאתם יכולים לעשות בשמת 2021 ו2022.

אתם לא חייבים לצאת למסע הזה לבד

אנחנו כאן כדי לתת לכם את הכלים לבצע את ההחלטות הנכונות בזמן אמת, מזמינים אתכם לקחת איתנו חלק במסע הזה בדרך ליצירה של מערכת נכונה שתאפשר לכם לקבל החלטה ולבחור נכס מניב במרכז הארץ. כל שעליכם לעשות הוא לדבר איתנו.